Россия перенимает американский опыт кредитования?В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть осуществлено взыскание на заложенное имущество. В Америке за долги банки могут взыскать только то, что было оставлено в залог. В России стремятся применить этот метод. Стоит ли ориентироваться на опыт США? Ведь не все механизмы, практикующиеся в Штатах, работают в нашей стране. Российский банк – кредитор может забрать заложенное жилье. А если его стоимость не покрывает сумму долга, то банк обязует должника выплатить еще и разницу. В большинстве случаев так и получается потому, как изначально для того, чтобы получить кредит заемщик завышает стоимость своего жилья. Поэтому в дальнейшем в процессе взыскания долга банк вынужден делать скидку при продаже недвижимости на 15, а то и 25%. Поэтому разницу между размером долга и стоимостью заложенной квартиры было предложено страховать. Делается это в интересах самого заемщика. Сумма страхования будет зависеть от суммы первоначального взноса и срока кредитования. Самые свежие новости: в связи с внесенным АИЖК (Страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) предложением стали вырабатываться поправки в закон об ипотеке. В США сумма страхования может достигать 20% от стоимости кредитов. Если в России ставка по кредиту достигнет 1%, то сумма самого кредита значительно вырастет, а сумма кредитных средств, на которые претендует заемщик – наоборот уменьшится. Поэтому в данном случае ориентироваться на опыт США не стоит. Свежие новости дня: на сегодняшний день ставки по ипотеке в Штатах составляют 4%, тогда как в России они достигают 15%. Из-за высокой ставки клиент вынужден выплачивать банку в 2 раза больше, чем сумма кредита. Если бы в России ставки были ниже, это могло бы решить проблему погашения долгов банку.
| |
позвоните или напишите - мы сделаем подборку именно для Вас. | |