Если вы решили разъехаться с назойливыми родственниками и продать квартиру, которая получена в наследство или же свою квартиру для расширения жилплощади? В первую очередь следует подготовить весь пакет документов для проведения сделки купли-продажи, заняться поисками покупателя, а самое главное правильно определить стоимость своей квартиры!

Конечно, Вы можете получить необходимую информацию о реальной стоимости вашей квартиры, заказав данную услугу в оценочной компании. Но если у вас все рассчитано до копеечки, то вполне возможно решить эту проблему самостоятельно. Давайте разберем всевозможные варианты.

Обычно в такой ситуации все приобретают любое печатное издание, посвященное купле-продаже недвижимости, или же посещают сайты в поиске решения данного вопроса в своем регионе. Нужно внимательно изучить все объявления о продаже квартир, которые примерно похожи с вашей квартирой по таким параметрам как: район, метраж, перечнем ремонтных и отделочных работ, а также этаж, год начала эксплуатации дома.

Следующим этапом данной процедуры будет определение коридора цен на данный тип квартир. То есть это средняя стоимость, по которой вы можете продать квартиру на средних этажах, с удовлетворительным состоянием. Если Ваша квартира отличается от типичной и если у Вас последний этаж, то следует вычесть из стоимости квартиры на средних этажах примерно 5 %. Например, если на среднем этаже квартиру оценили в 2 млн. рублей, то последний будет уже оцениваться в 1,9 млн. рублей). Если квартира требует капитального ремонта, то следует дополнительно вычесть 5 и более процентов от предполагаемой стоимости.

А если у Вас качественный ремонт и вы вложили в него примерно половину стоимости самой квартиры, то, к сожалению, Вы не можете одновременно учитывать всю сумму, затраченную на ремонт и полную стоимость за данный объект недвижимости. Ведь покупатель приобретает стены, метраж и расположение квартиры, а не ремонт, который Вы сделали на свой вкус. Новый владелец захочет многое поменять. Поэтому лучше не делать специально для продажи косметический ремонт, надеясь повысить стоимость квартиры. Покупатель этого не оценит, а вы потеряете свое драгоценное время и усилия.

 Напомним о том, что если Вам необходимо срочно продать квартиру в Харькове, например, в течение двух-трех недель, то цену нужно будет снизить примерно на 5-10 %.

Бывает, что очень срочные дела за пределами города или страны требуют очень срочной продажи жилплощади, то единственным решением будет оформление в нотариальной канторе генеральную доверенность о продаже, но в данном случае необходимо будет уменьшить запрашиваемую сумму на 20% процентов от реальной рыночной стоимости за аналогичную квартиру.

Не хотите искать?

позвоните или напишите - мы сделаем подборку именно для Вас.

Телефоны:
МТС. +38 050 98 00 00 4

Киевстар. +38 096 587 76 64

городской телефон (654) 23-22-85

office@yaltabest.ru