Проживание по временной схеме - распространенный способ в Испании, но сложившиеся традиции, не писанные и писаные правила в каждой стране свои. Испания не исключение.

Сроки аренды

Квартиру принято сдавать на длительные сроки - от года. Никто не хочет обременять себя хлопотами с заселением новых клиентов. Если сдача предполагается на несколько лет, то торги по вопросам стоимости могут принести свои результаты. Но следует учесть, что авансовый платеж при заселении составляет арендную плату за 2 - 3 месяца вперед, но засчитывается эта оплата за последние месяцы, поэтому предупреждать о расторжении договора нужно заблаговременно. С «живыми» деньгами испанцы расстаются трудно.

Непредвиденные расходы и другие условия

При обсуждении условий аренды не забудьте оговорить отдельно, как и в счет чего засчитывать непредвиденные расходы (общее благоустройство, общественные мероприятия и т.п. финансовые затраты, например, на общую установку маркиз на все балконы, непредвиденный ремонт или очередная покраска стен в подъезде).

Чтобы снять квартиру в Барселоне, сделака оформляется юридически, и, если мероприятие проводится без посредников, то это будет менее затратно, но все условия договора необходимо прочесть и понять. Не устраивающий или непонятный пункт договора должен подвергаться обсуждению и согласованию. Оформление договора через посредническую контору обойдется на сумму, равную плате за 1 - 2 месяца проживания. Если срок найма длительный, то такая дополнительная трата оправдана, а на короткий срок хорошее жилье найти трудно. В такой ситуации арендатор вынужден прибегать к услугам найма комнаты.

Аренда жилья на короткий срок

Такая сделка дешевле, но, как правило, от юридического оформления условий владелец жилья воздерживается. Им не хочется «светиться» перед мытарями за короткий срок. Возможность официального заключения договора нужно обговаривать в самом начале переговоров. Ну и, конечно, авансовые платежи следует производить после заключения договора.

Возврат имущества

Приложенный к договору аренды перечень оборудования и бытовой техники следует сохранить до окончания срока прор живания, потому что по этому списку имущество придется сдавать арендодателю. Последнего совершенно не волнует то обстоятельство, что какая-то машина вышла из строя. При выезде все равно придется отдать по перечню, т.ч. брал старую кофемолку, а отдавать придется новую, если не сберег старую.

Источник: испанская недвижимость - http://mikadoproperty.com/

Не хотите искать?

позвоните или напишите - мы сделаем подборку именно для Вас.

Телефоны:
МТС. +38 050 98 00 00 4

Киевстар. +38 096 587 76 64

городской телефон (654) 23-22-85

office@yaltabest.ru